西部网讯(陕西广播电视台《都市快报》) 最近几天，西安市房管局对部分经适房小区进行了检查，其中在西安市灞桥区金海湾小区里，三套被开发用作小旅馆的经适房业主被抓了现行。那这股严查经适房的风，究竟刮的如何呢？请看记者带回的调查。

　　位于长安区的学林雅苑是个刚建成没多久的经适房小区，小区物业门前赫然贴着一张通告，明确规定禁止将房子用于出租等用途。可一打听记者才知道，在这个小区买了经适房转手出租的业主，可不在少数。

　　业主：你早找我，我的房子刚租出去，两室可以吗？

　　记者：可以，有没有？

　　业主：有，我邻居那儿有，你要租多长时间？

　　记者：他是要长租。

　　房客：我也是在这儿过渡的。

　　记者：也在这儿租的房？

　　房客：对，也在这儿租的房。

　　记者：你租的房咋样嘛？

　　房客：我租的两室一厅，70个平方，一个月就是个1100多一点。

　　小区就紧挨着大学，给学林雅苑的业主提供了充足的客源。要不您听听人家业主说起租房的生意，那可得意着呢。

　　业主：有小户型的，我之前往出租的是小户型，快得很。

　　不光在院里随处可见房东和租住户，这个学林雅苑小区的租房信息，在网上也比比皆是。这不，记者就拨通了一位租房业主的电话。

　　业主：我是已经租出去了。

　　记者：咱这个小区都是经适房，还是商品房？

　　业主：经适房。

　　记者：全都是经适房？

　　业主：嗯，你没房子才能买到经适房，你有房子你批不下来嘛。

　　看来经适房的性质，这位业主是一清二楚，那她就不怕房子租出去出问题？

　　记者：现在让不让往出租嘛？

　　业主：哎呀，你还担心这个事情，这是房东担心的事情，不是你担心的，话又说回来，我的房子还不能给我表弟，给我表妹住了。

　　眼见着经适房出租成了香饽饽，就连小区附近的中介都要赶来分上一杯羹。

　　记者：有没有啥都带的？

　　中介：有一个。

　　记者：都是学林雅苑的房子？

　　中介：对，都是。

　　而相比出租价格贵出一截的商品房，经适房出租价格便宜，这也成了中介招揽顾客的噱头。

　　中介：它是比其他地方便宜，它的物业费比其他地方便宜，房租也比其他地方便宜。

　　记者：那就是经适房？

　　中介：对啊，那就是经适房，只有学林雅苑的空房是最便宜的。

　　同样是在长安区的圣合家园经适房小区，这里的经适房出租，比起学林雅苑来，更是有过之而无不及。小区门前赫然便是两个中介公司，而小区里同样有大量的经适房已经出租或是正在等待出租。

　　有房不住租出去，看着已经变味的经适房，大伙心里都不是滋味儿。西安有60多个经适房小区，经适房出租已经成了公开的秘密，这些乱象难道真的就没人管吗？

　　挂羊头，卖狗肉，眼看着经适房成了业主和中介公司赚钱的工具。那么，主管部门对经适房出租乱象真的是不知道，还是装聋作哑、睁一只眼闭一只眼呢？今天(3月10日)下午，记者带着疑惑和调查走访的资料来到了西安市房管局，看看人家咋说。

　　西安市住房保障中心经济适用房管理科周延光：根据经适房相关管理政策来说，经济适用房只能用于自住，不能进行出租，不能经营，不能借住，也不能闲置。

　　一听这话，有人不淡定了，经适房是自个花钱买来的，凭啥不让出租或者经营呢？西安房管局的工作人员说，经适房小区是专门给低收入人群盖的，国家和政府在土地使用等方面都有着很大的优惠政策，花了不少钱。所以呢，买经适房的人只拥有部分产权，除了自个居住之外，经适房不能出租或者经营。像今天记者发现的这些情况，他们绝不会手软。

　　西安市住房保障中心经济适用房管理科周延光：我们要求物业管理公司发现经营出租经适房的违规现象，平时要记录在案，定期向我们汇报，物业公司的工作人员不能参与任何的经适房出租，经营之类的中介活动，一经发现，责令物业公司对相关人员进行辞退。

　　买了经适房的租出去，想买经适房的住不上，这样下去肯定不行。在这儿，西安房管局也给违规租房的住户敲个警钟，金海湾经适房小区因为违规开设小旅馆，3家住户已经被房管局责令退出经适房，5年内不得再次申请任何保障性住房。

（来源：陕西广播电视台《都市快报》）

（原标题：经济适用房变身摇钱树 房东：这事你们不用操心）